Valeyres-sous-Montagny

Villa individuelle avec de beaux volumes

Villa familiale spacieuse avec grands volumes et jardin arboré – En exclusivité

7.5

Pièces

220m2

Habitables

850m2

terrain

1991

Année de construction

Distribution

 

Cette belle villa individuelle de 7,5 pièces, construite en 1991, séduit par son architecture en demi-niveaux, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle grâce à de grandes baies vitrées. Développant environ 220 m² habitables sur trois niveaux, elle offre des espaces de vie ouverts, profonds et chaleureux, sublimés par des matériaux de qualité tels que le marbre et le parquet.

Le rez-de-chaussée propose une cuisine ouverte entièrement agencée avec bar et accès extérieur, un vaste séjour/salle à manger en demi-niveaux avec cheminée vitrée, ainsi qu’une chambre et une salle de douche. L’étage accueille une suite parentale avec salle de douche et balcon, une seconde chambre avec balcon, tandis que les combles offrent deux chambres supplémentaires et une salle de bains complète.

Le sous-sol comprend une grande salle de jeux de plus de 50 m², une buanderie avec accès extérieur, une cave à vin, un abri PC et les locaux techniques. Un garage pour deux véhicules, complété par plusieurs places de parc extérieures, assure un confort optimal.

La parcelle de 850 m² bénéficie d’un jardin arboré avec terrasse, arbres fruitiers et coins potager. Le chauffage au sol, la chaudière à mazout à condensation, la cheminée vitrée ainsi que les panneaux solaires avec batterie de stockage (2023) complètent les prestations de ce bien idéal pour une famille recherchant espace, lumière et tranquillité.

Données techniques

Données techniques

  • Type de bien : Villa individuelle

  • Année de construction : 1991

  • Nombre de niveaux : 3 niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée et étage), répartis en demi-niveaux

  • Surface nette habitable : env. 220 m²

  • Surface du rez-de-chaussée : env. 115 m²

  • Surface de l’étage : env. 105 m²

  • Surface parcelle : 854 m²

  • Volume ECA :

    • Villa : 1’302 m³

    • Garage : 104 m³

  • Nombre de chambres à coucher:

    • 5 chambres au total

    • 3 salles d’eau (douche/WC, salle de bains, salle de douche attenante)

  • Chauffage :

    • Chauffage au sol

    • Chaudière à mazout à condensation (Hoval)

    • Cheminée vitrée / poêle

  • Énergies renouvelables :

    • Panneaux solaires avec unité de stockage sur batterie lithium-ion

    • Installation réalisée en 2023

  • Sous-sol :

    • Grande salle de jeux / espace disponible (~54 m²)

    • Cave à vin

    • Abri PC

    • Buanderie avec dévidoir à linge

    • Local technique et chaufferie

  • Stationnement :

    • Garage pour 2 véhicules (hauteur adaptée aux véhicules de grand gabarit)

    • Place pavée devant le garage (2 à 4 véhicules)

  • Finitions et équipements :

    • Sols en marbre au rez-de-chaussée

    • Parquet dans les chambres

    • Éclairage intégré (spots au plafond)

    • Baies vitrées coulissantes, stores électriques partiels

    • Penderie sur mesure à l’entrée (en poirier)

  • Extérieurs :

    • Terrasse et jardin

    • Arbres fruitiers (cerisiers, poiriers, pommiers, pruniers, noisetiers, vigne)

    • Espace potager

    • Abri pour le stockage du bois

    • Robot tondeuse

CHF 1'725'000.--

Une visite? Une question?

Écrivez nous un message

vestaswiss-logo

+41 (0) 79 622 56 92
chris.mounoud@vestaswiss.ch

Les Coteaux 1
1188 St-George – SUISSE

    Votre nom (obligatoire)

    Votre email (obligatoire)

    Sujet

    Votre message