Située dans un environnement résidentiel calme à quelques minutes seulement du centre d’Yverdon-les-Bains, cette charmante villa individuelle, construite en 1985 et rénovée en 2015 séduira les familles à la recherche d’espace, de confort et de qualité de vie.

Édifiée sur une belle parcelle arborisée de plus de 750 m², la propriété développe près de 200 m² habitables.

L’intérieur offre une organisation idéale : un grand séjour lumineux, une cuisine ouverte moderne, trois chambres, une suite parentale confortable et un espace supplémentaire parfait pour un bureau. Un joli jardin fleuri avec un grand potager agrémente les extérieurs.

Un couvert à voitures pour deux véhicules complète ce bien.

15 minutes en transports publics suffisent pour rejoindre la gare d’Yverdon-les-Bains.

Libre de suite ou à convenir.

🏡 Maison d’habitation – env. 260 m²

Maison mitoyenne d’un côté comprenant :

Rez-de-chaussée :
Cuisine meublée ouverte sur séjour / salle à manger, 1 chambre, WC séparé

1er étage :
5 chambres sous pentes, 1 salle de bain

Rez-de-jardin :
Pièce rénovée, salle de bain, pièce d’accueil, buanderie, cave voûtée

Dépendances :
Grange avec chaufferie (chaudière à granulés, ballon solaire), grenier

🏘️ Exploitation touristique (gîtes)

Bâtiment composé de :

4 appartements (T3 et T2) + studio
Capacité totale : env. 12 couchages sur 2 niveaux
Pièce d’accueil en rez-de-jardin avec buanderie/laverie équipée
1 appartement T4 au 1er étage (location à l’année ou extension gîte possible)
Garage et remise
Parking extérieur avec accès privatif

La distribution est la suivante :

La distribution de la villa se veut fonctionnelle et bien pensée, offrant des espaces de vie agréables au quotidien.

Le rez inférieur comprend un hall d’entrée, un espace polyvalent pouvant faire office de rangement ou d’atelier, une buanderie ainsi qu’un garage pouvant accueillir un véhicule. Une place de parc extérieure complète cet ensemble.

Au rez supérieur, les espaces de vie s’organisent autour d’un séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée, d’un espace salle à manger convivial et d’une cuisine ouverte entièrement agencée. Un WC visiteurs complète ce niveau.

L’étage accueille trois chambres à coucher ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’un WC et d’un lavabo.

Les combles offrent un espace de rangement supplémentaire appréciable.

Les extérieurs proposent une douce atmosphère, avec une terrasse en bois, un jardin fleuri et arboré, ainsi qu’un potager. Une cabane de jardin en bois vient compléter les aménagements, tout comme un abri à bois situé sous la terrasse.

Construite en 1990, la villa développe environ 170 m² de surface totale, soit 114m² surface habitable nette, répartis sur plusieurs niveaux, avec garage intégré.

Édifiée sur une parcelle d’environ 450 m², elle offre un agréable jardin fleuri, un potager, ainsi qu’une terrasse en bois invitant à profiter pleinement des beaux jours.

Le bien est organisé en propriété par étages (PPE), chaque propriétaire assumant la pleine responsabilité de son habitation, sans gestion commune contraignante.

Une villa à découvrir.

Certaines photographies ont fait l’objet d’une optimisation visuelle réalisée à l’aide d’outils d’intelligence artificielle afin de présenter les espaces de manière plus claire et harmonieuse. Les volumes, dimensions et caractéristiques du bien restent inchangés.

La distribution est la suivante :

La distribution de la villa se veut fonctionnelle et bien pensée, offrant des espaces de vie agréables au quotidien.

Le rez inférieur comprend un hall d’entrée, un espace polyvalent pouvant faire office de rangement ou d’atelier, une buanderie ainsi qu’un garage pouvant accueillir un véhicule. Une place de parc extérieure complète cet ensemble.

Au rez supérieur, les espaces de vie s’organisent autour d’un séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée, d’un espace salle à manger convivial et d’une cuisine ouverte entièrement agencée. Un WC visiteurs complète ce niveau.

L’étage accueille trois chambres à coucher ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’un WC et d’un lavabo.

Les combles offrent un espace de rangement supplémentaire appréciable.

Les extérieurs proposent une douce atmosphère, avec une terrasse en bois, un jardin fleuri et arboré, ainsi qu’un potager. Une cabane de jardin en bois vient compléter les aménagements, tout comme un abri à bois situé sous la terrasse.

Construite en 1990, la villa développe environ 170 m² de surface totale, soit 114m² surface habitable nette, répartis sur plusieurs niveaux, avec garage intégré.

Édifiée sur une parcelle d’environ 450 m², elle offre un agréable jardin fleuri, un potager, ainsi qu’une terrasse en bois invitant à profiter pleinement des beaux jours.

Le bien est organisé en propriété par étages (PPE), chaque propriétaire assumant la pleine responsabilité de son habitation, sans gestion commune contraignante.

Une villa à découvrir.

Certaines photographies ont fait l’objet d’une optimisation visuelle réalisée à l’aide d’outils d’intelligence artificielle afin de présenter les espaces de manière plus claire et harmonieuse. Les volumes, dimensions et caractéristiques du bien restent inchangés.

Sur les hauteurs de Bassins, dans un environnement naturel paisible et préservé, ce chalet s’inscrit dans un cadre où la nature est omniprésente.

Dès l’arrivée, l’ambiance se fait ressentir. Les arbres entourent la propriété, filtrent la lumière et créent une sensation d’apaisement immédiat.

Un lieu chaleureux, vivant, où l’on profite des saisons dans leur plus belle expression.

Le séjour s’ouvre sur l’extérieur grâce à une baie vitrée, laissant entrer la lumière et offrant une belle vue sur la végétation environnante. L’atmosphère y est chaleureuse, tournée vers la nature.

La partie jour se compose d’une salle à manger attenante à une cuisine agencée. Un coin bureau / boudoir permet un espace plus intime, propice au calme ou au travail.

L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un dressing. Une cave et deux garages complètent l’ensemble.

Organisation de visite : info@vestaswiss.ch ou 079 622 56 92.

Sur les hauteurs de Bassins, dans un environnement préservé, cette parcelle d’environ 1’600 m² constructible s’inscrit avec élégance dans un paysage naturel empreint de sérénité.

Le lieu se distingue par son atmosphère.

Les arbres dessinent les perspectives, filtrent la lumière et confèrent à l’ensemble une sensation rare d’équilibre et d’harmonie.

Ici, chaque saison révèle une nouvelle lecture du paysage.

Située en zone de très faible densité (IUS 0.20), la parcelle permet la construction d’une belle et grande villa ou de deux habitations mitoyennes, en parfaite résonance avec son environnement.

Le chalet existant peut être conservé et rénové, offrant une solution d’habitation transitoire ou un projet de réhabilitation, ou être démoli pour laisser place à une nouvelle construction.

Un garage pour deux véhicules et plusieurs places de parc finalisent cette propriété.

Terrain libre de mandat.

À proximité du réputé manège de Bassins, l’adresse séduira une clientèle sensible à la nature, aux grands espaces et à l’art de vivre en extérieur. À seulement 12 minutes de Gland, entre Genève et Lausanne, une situation discrète offrant un équilibre subtil entre accessibilité et retrait.

Une propriété pour initiés, à découvrir dans la confidentialité d’une visite privée.

Organisation de visite : info@vestaswiss.ch ou 079 622 56 92.

Appartement d’angle traversant de 4 pièces avec un bon potentiel après une rénovation complète. Il bénéficie d’un bon ensoleillement, une distribution agréable pour une famille, deux grands balcon et d’une cave.

Situé au 4ème étage d’un immeuble proche des axes autoroutiers et des commerces.

• Hall d’entrée avec armoire
• Cuisine fermée
• Salon de 20,70m2 avec accès balcon
• Hall de distribution
• 2 chambres
• 1 chambres avec accès balcon
• WC visiteurs
• Salle de bains

Une cave.

Immeuble avec ascenseur, interphone, et concierge sur place

L’appartement nécessite d’importantes rénovations, cuisine, pièces d’eau, sol, murs, électricité, …

Idéal pour investisseurs ou projet de rénovation.

Cette belle villa individuelle de 7,5 pièces, construite en 1991, séduit par son architecture en demi-niveaux, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle grâce à de grandes baies vitrées. Développant environ 220 m² habitables sur trois niveaux, elle offre des espaces de vie ouverts, profonds et chaleureux, sublimés par des matériaux de qualité tels que le marbre et le parquet.

Le rez-de-chaussée propose une cuisine ouverte entièrement agencée avec bar et accès extérieur, un vaste séjour/salle à manger en demi-niveaux avec cheminée vitrée, ainsi qu’une chambre et une salle de douche. L’étage accueille une suite parentale avec salle de douche et balcon, une seconde chambre avec balcon, tandis que les combles offrent deux chambres supplémentaires et une salle de bains complète.

Le sous-sol comprend une grande salle de jeux de plus de 50 m², une buanderie avec accès extérieur, une cave à vin, un abri PC et les locaux techniques. Un garage pour deux véhicules, complété par plusieurs places de parc extérieures, assure un confort optimal.

La parcelle de 850 m² bénéficie d’un jardin arboré avec terrasse, arbres fruitiers et coins potager. Le chauffage au sol, la chaudière à mazout à condensation, la cheminée vitrée ainsi que les panneaux solaires avec batterie de stockage (2023) complètent les prestations de ce bien idéal pour une famille recherchant espace, lumière et tranquillité.

La distribution est la suivante :

Rez-de-chaussée :

• Hall d’entrée
• WC visiteurs, lavabo, fenêtre
• Grand séjour avec cheminée, accès balcon
• Espace dînatoire avec accès jardin
• Cuisine ouverte, entièrement agencée

Etage :

• Chambre parentale
• Deux chambres à coucher
• Salle d’eau avec WC, lavabo et baignoire
• Accès galetas

Rez inférieur

• Grande pièce avec accès jardin
• Salle d’eau
• Local technique
• Abri PC
• Rangement sous pente

Les extérieurs :

• 2 places de parc
• Abri de jardin
• Arbres fruitiers