Une vue panoramique sur les Alpes, le Mont-Blanc et le lac Léman. La verte campagne vaudoise au pied de ce décor pour cette belle villa jumelle labellisée MINERGIE située dans l’agréable village de Longirod à seulement 17 minutes des axes autoroutiers de Gland.

Grâce à ses nombreux panneaux solaires thermiques et photovoltaïques, une pompe à chaleur air-eau à haut rendement énergétique, triple vitrage, ventilation double-flux l’hiver sera doux et l’été frais. La terrasse de 50m2 bénéficie d’une pergola bioclimatique pour optimiser l’utilisation de cet espace extérieur.

L’intérieur de la maison offre une surface utile de 276m2 sur 4 niveaux, des matériaux de qualité et des finitions soignées, avec de nombreux rangements.

La belle cuisine ouverte entièrement agencée bénéficie d’une belle vue sur les Alpes grâce à de grandes baies vitrées, un séjour confortable avec poêle, une salle d’eau avec une douche italienne, un bureau pour le rez-de-chaussée.

A l’étage deux chambres et une chambre parentale avec dressing et spacieuse salle de douche.

Dans les combles aménagés et chauffés, une salle de bains peut être installée.

Le sous-sol présente de nombreuses pièces chauffées ou pas pour les amateurs de bons vins ou un garde-manger. Un grand garage double de 45m2 avec une hauteur de 2,50m accueille aisément deux véhicules.

Une maison lumineuse à visiter

Rez-de-chaussée :

• Hall d’entrée fermé
• WC visiteurs, lavabo, fenêtre
• Grand séjour avec cheminée, accès véranda
• Espace dînatoire avec accès véranda
• Véranda chauffée
• Cuisine ouverte, entièrement agencée, accès terrasse extérieure couverte, orientation Ouest

Etage :

• Chambre parentale
• Deux chambres à coucher
• Salle d’eau avec WC, lavabo et grande douche à l’italienne.
• Acccès galetas

Rez inférieur

• Grande pièce avec accès terrasse couverte et jardin, espace de rangement
• Réduit pouvant être aménagé en pièce d’eau
• Local technique avec buanderie
• Rangement sous pente
• Citerne

Les extérieurs :

• Couvert à voiture avec rangement bois
• Garage un véhicule
• Places de parc
• Abri de jardin
• Plusieurs terrasses arborées

Rez-de-chaussée :

• Hall d’entrée
• Séjour agréable avec accès sur la terrasse orientée plein sud, four à pierres réfractaires pour une douce chaleur lors des journées d’hiver
• Belle et grande cuisine habitable entièrement agencée, nombreux rangements

Etage :

• Belle chambre parentale orientée sud avec balcon, dégagement sur les Alpes
• Grande chambre à coucher avec accès jardinet
• Belle salle de douche, composée d’une douche, lavabo et WC

Combles:

• Aménagé en espace de nuit et coin bureau

Sous-Sol :

• Pièce aménagée
• Jolie salle de bains avec baignoire, lavabo et WC
• Abri PC
• Buanderie – local technique

Extérieurs :

• Petite terrasse orientée sud
• Jardinet côté nord
• Garage 16.5 m2
• Place de parc

La distribution est la suivante :

Rez inférieur, parties communes

• Pièce d’accès, état brut
• Cave de l’appartement 2,5 pièces (anciennement local citerne)
• Salle d’eau, douche, WC et lavabo. Etat vétuste
• Cave à vins, sol terre

Rez inférieur, appartement de 2,5 pièces, rénové en 2018

• Petit hall d’entrée
• Cuisine spacieuse, entièrement agencée et habitable, accès sur la terrasse et le jardin
• Salon, fenêtre côté jardin
• Chambre à coucher, fenêtre côté jardin
• Belle salle d’eau avec douche italienne, WC et lavabo, coin
• Buanderie (sans machines)

Rez rez supérieur, appartement traversant de 4,5 pièces, rénové en 2017

• Séjour, fenêtres côté route
• Chambre à coucher, fenêtre côté route
• Cuisine entièrement agencée et habitable, accès balcon
• Chambre à coucher, fenêtre côté jardin
• Chambre à coucher, accès balcon côté jardin
• Salle d’eau avec douche, WC et lavabo
• Balcon orienté Sud-Est, côté jardin
• Espace rangement sous escalier
• Espace buanderie

Combles

• Grand espace brut, volume 585 m³, 4 vélux

Extérieurs

• Jardin