GIMEL - Bel attique de 4,5 pièces au coeur du charmant village de Gimel

Gimel - Vaud

Au coeur du charmant village de Gimel

Bel appartement en attique avec cachet, poutres apparentes et vue sur les toits


Profitez de la reprise de l'hypothèque à 1,2 %

4.5

Pièces

160m2

Habitables

13m2

Balcon

2018

Année de rénovation

Distribution


Ce bel appartement de 4,5 pièces rénové en 2018, d’une surface habitable 160m2, offre un séjour spacieux et lumineux avec un cachet supplémentaire grâce ces superbes poutres apparentes menant sur une mezzanine. Une jolie cuisine ouverte entièrement aménagée, trois belles et grandes chambres, deux salles d’eau, réduits composent cet appartement donnant sur les toits du charmant village de Gimel et vue sur les Alpes. Proche de toutes commodités, commerces, pharmacie, médecin, école, poste, banque, etc..

 

Cette petite résidence transformée dans un bâtiment datant de 1870 offre l’alliance du confort moderne dans le charme de l’ancien.

Disponible 1er septembre 2023

 

Reprise hypothèque sous conditions accord bancaire.

Données techniques


Année de rénovation: 2018

Nombre de pièces: 4.5 pièces

Surface habitable: ~160m² 

Ascenseur: accès directement dans l’appartement

Interphone : oui

Chauffage: gaz

Place de parc: 1 place de parc extérieure (CHF 10’000.– en sus)

possibilité de reprise de bail pour une place en parking souterrain

Disponibilité:  1er septembre 2023

 

Dossier complet plans sur demande

CHF 1'095'000.--

Sauf erreur ou omission ou vente entre-temps

 

 

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    “Nous remercions infiniment Madame Mounoud pour son travail impeccable. Elle a su mettre en valeur notre bien et recevoir les potentiels acheteurs avec un très grand professionnalisme. Notre bien a été vendu en quelques jours et elle a également assuré un suivi au top tant avec les personnes intéressées qu’avec l’acheteur définitif, nous tenant informées de l’avancée du dossier par la suite avec le notaire et l’acheteur. Son accompagnement sans faille nous a permis de tout finaliser sans avoir à nous préoccuper de quoique ce soit. Alors n’hésitez pas à faire appel à VestaSwiss Immoblier tant pour l’achat que la vente de votre bien, le service sera à la hauteur de vos espérances.

    Nadia P. & Anne-Lise I. “

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      « En 2020, suite à une succession, je me suis retrouvé finalement responsable de la vente de la maison des mes parents.

      Par l’intermédiaire d’une publicité reçue par ma famille, je suis entré en contact avec Madame Mounoud de VestaSwiss basée à St-George. Connaissant parfaitement la région et ses habitants, elle m’a de suite présenté des acheteurs potentiels. De par sa longue formation dans l’immobilier et son engagement personnel, tous les contacts qui ont suivis se sont déroulés calmement et de façon très sérieuse. Mes prérogatives ont été tenues par Madame Mounoud et nos contacts ont été réguliers et traité de façon professionnelle. Sa disponibilité sans faille et sa rapidité de réponse nous a vite amené sur le chemin de la conclusion d’une vente directe à ma satisfaction. Je ne peux que recommander les services de Madame Chris Mounoud et de son agence VestaSwiss.

      G.M »

      Merci à vous pour votre confiance


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        Nous avons mis en vente notre maison, qui est un bien atypique (contigüe avec peu de terrain).

        Grâce au professionnalisme et à l’entregent de Madame Mounoud nous avons pu trouver un acquéreur rapidement.

        Que ce soit pour l’achat ou pour la vente, Madame Mounoud est aux petits soins pour ces clients.

        Je recommande vivement ses services. L. C.Viguier

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          GIMEL - Beau chalet dans un cadre bucolique - VENDU

          Gimel - Vaud

          Vivre loin et si près de tout

          Beau chalet magnifiquement situé dans un quartier calme sur les hauts de Gimel avec une vue magnifique


          Ce très beau chalet, spacieux, est situé sur une parcelle de 1'003m2 entièrement clôturée, à l'orée de la forêt, dans une région idéale et active comme le VTT, les promenades dans la nature, le ski etc... Une vraie respiration d'air pur à seulement 45 minutes de Genève.

          Le chalet en bois se trouve hors du village de Gimel dans un quartier de résidences secondaires où vous pouvez choisir d'y vivre, les week-ends, à l'année ou d'en faire votre résidence principale.

          4.5

          Pièces

          170m2

          Habitables

          1'003m2

          Terrain

          1972

          Année de construction

          Distribution


          Ce beau chalet en bois construit en 1972 sur une belle parcelle de 1’003m2 dans un quartier calme et bénéficiant d’une magnifique vue sur la campagne, les Alpes et le lac.

          Il est composé d’un séjour typique chalet avec une belle cheminée, un grand balcon face au lac et la campagne avec accès au jardin. Une chambre à coucher orientée sud avec vue sur les Alpes et le lac. Une belle salle de bains avec baignoire balnéo, double lavabos, WC. Ancienne cuisine transformée en espace et accès sous les combles inspiré de l’ambiance d’une cabane dans les arbres de notre enfance (espace non considéré comme habitable).

          Le rez inférieur quant à lui, bénéficie d’une grande pièce de vie donnant accès à la spacieuse cuisine « chalet » ainsi que sur le jardin d’hiver vitré et chauffé. La salle de douche, local technique, divers rangements.

          Annexes : Local annexe pour stocker plantes ou légumes, grand garage double avec réduit à l’étage, local en bois indépendant, plusieurs places de parc.
          La propriété est entièrement clôturée, portail d’entrée.

          Disponible de suite ou à convenir

           

          Habitable de suite, prévoir quelques travaux pour sublimer le charme et le cachet de ce chalet.

          Possibilité de remettre la cuisine à l’étage.

          Données techniques


          Année de construction: 1972

          Nombre de pièces: 4.5 pièces avec la pergola

          Surface habitable: ~170m² 

          Surface utile: ~269m² avec combles

          Surface terrain : ~1’003m²

          Volume: ~601m3

          Annexe:

          • Garage double avec espace de rangement à l’étage
          • Garde manger extérieur, plantes et légumes
          • Local indépendant
          • Plusieurs places de parc
          • Jardin, potager

          Disponibilité:  de suite ou à convenir

          Dossier complet plans sur demande

          CHF 1'180'000.--

          Sauf erreur ou omission ou vente entre-temps

           

           

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            Saint George (VD) - BELLE MAISON JUMELLE - EXCLUSIVITE

            Saint-George - Vaud

            Villa jumelle avec véranda et beau jardin en terrasse avec plusieurs essences de plantes

            .


            Entre fleurs et cimes des arbres dans un quartier résidentiel

            6

            Pièces

            169m2

            Habitables

            681m3

            Volume total

            1990

            Année de construction

            Distribution


            Rez-de-chaussée :

            • Hall d’entrée fermé
            • WC visiteurs, lavabo, fenêtre
            • Grand séjour avec cheminée, accès véranda
            • Espace dînatoire avec accès véranda
            • Véranda chauffée
            • Cuisine ouverte, entièrement agencée, accès terrasse extérieure couverte, orientation Ouest

             

            Etage :

            • Chambre parentale
            • Deux chambres à coucher
            • Salle d’eau avec WC, lavabo et grande douche à l’italienne.
            • Acccès galetas

            Rez inférieur

            • Grande pièce avec accès terrasse couverte et jardin, espace de rangement
            • Réduit pouvant être aménagé en pièce d’eau
            • Local technique avec buanderie
            • Rangement sous pente
            • Citerne

             

            Les extérieurs :

            • Couvert à voiture avec rangement bois
            • Garage un véhicule
            • Places de parc
            • Abri de jardin
            • Plusieurs terrasses arborées

            Données techniques


            Année de construction: 1990

            Nombre de pièces: 5,5 pièces + véranda chauffée

            Surface habitable: ~169m² 

            Surface terrain : ~612m²

            Volume:  681 m3

            Confort :

            • Chauffage mazout, radiateur
            • Cheminée
            • Adoucisseur d’eau

            Disponibilité:  1er juillet 2022. A convenir

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            Vendue

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              Saint George (VD) - Agréable maison contiguë proche de la forêt - EXCLUSIVITE

              Saint-George - Vaud

              Maison contiguë spacieuse offrant un cadre de vie agréable proche de la nature et loin de l'agitation des villes

              .


              Installez-vous confortablement dans ce cocon aux portes de Saint-George

              4.5

              Pièces

              110m2

              Habitables

              621m3

              Volume total

              1991

              Année de construction

              Distribution


              Rez-de-chaussée :

              • Hall d’entrée
              • Séjour agréable avec accès sur la terrasse orientée plein sud, four à pierres réfractaires pour une douce chaleur lors des journées d’hiver
              • Belle et grande cuisine habitable entièrement agencée, nombreux rangements

              Etage :

              • Belle chambre parentale orientée sud avec balcon, dégagement sur les Alpes
              • Grande chambre à coucher avec accès jardinet
              • Belle salle de douche, composée d’une douche, lavabo et WC

              Combles:

              • Aménagé en espace de nuit et coin bureau

              Sous-Sol :

              • Pièce aménagée
              • Jolie salle de bains avec baignoire, lavabo et WC
              • Abri PC
              • Buanderie – local technique

              Extérieurs :

              • Petite terrasse orientée sud
              • Jardinet côté nord
              • Garage 16.5 m2
              • Place de parc

              Données techniques


              Année de construction: 1991

              Nombre de pièces: 4.5

              Surface habitable: ~110m² 

              Surface utile: ~184m² selon Registre Foncier

              Volume: 621m3

              Confort :

              • Four à pierres réfractaires
              • Chauffage électrique (réfection chauffage en 2019)
              • Panneaux solaires
              • Adoucisseur d’eau

              Disponibilité: A convenir

              Dossier complet plans sur demande

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                Martigny(VS) - Joli appartement de 3,5 pièces avec balcon le long de la Dranse - En exclusivité

                Martigny, Valais – Suisse

                Joli appartement de 3,5 pièces entre la Dranse et le Château de la Batiaz


                Bel appartement traversant de 3,5 pièces situé au 2ème étage d’un petit immeuble au long de la Dranse et le château de la Bâtiaz en décor.

                Cet appartement bénéficie d’une surface de 71 m2 composé de 2 belles chambres et d’un salon avec balcon donnant sur le Dranse. Un galetas de 20 m2 et d’une cave de 7 m2 agrémente ce bien immobilier.

                Une place de parc extérieure finalise ce bien-fonds. La résidence ne bénéficie pas d’ascenseur.

                Un agréable logement à quelques pas du centre-ville de Martigny et 3 minutes en voiture de la gare.

                3.5

                Pièces

                71m2

                Habitables

                27m2

                Galetas + cave

                60-70

                Année de construction

                Visiter le site de la commune : http://www.martigny.ch

                Informations


                Visites samedi 12 mars de 10h00 à 12h00.

                Adresse et dossier : info@vestaswiss.cc

                • Hall d’entrée
                • Cuisine fermée et agencée
                • Séjour avec balcon – beau dégagement sur la Dranse
                • Chambre parentale fenêtre
                • Chambre enfant
                • Salle de bains composée d’une baignoire, lavabo, WC et fenêtre


                Belle situation et cadre agréable.

                A Saisir


                Combles : Galetas de 20 m2

                Annexes : Cave 7 m2

                 

                Place de parc extérieure

                Données techniques


                Nombre de pièces  : 3 ½

                Surface habitable du logement : ~71 m2

                Surface du galetas : ~20 m2

                Surface cave : ~7 m2

                Etage : 2ème étage

                Quote-part appartement  : 58/1000

                Année de construction :  environ 1960-1970

                Contactez-nous sans attendre au 079 622 56 92 ou info@vestaswiss.ch.

                Type de chauffage : CAD (Chauffage à distance de la Ville de Martigny)

                Balcon : Oui

                Ascenseur  : Non

                Etat d’entretien : A rafraîchir

                Disponibilité :  De suite

                 

                Charges PPE et fonds de rénovation : CHF 230.—/mois

                Fonds de rénovation au 31.12.2020 :CHF 91’000.—

                VENDU

                 

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                Ballens(VD) - A 20 mn de Morges - Bel attique duplex de 5,5 pièces - En exclusivité

                Ballens, Vaud – Suisse

                Spacieux appartement duplex de 5,5 pièces


                Bel appartement de 5,5 pièces duplex situé au 2ème étage et combles d’une jolie petite résidence créée en 2011 dans un ancien corps de ferme datant des années 1800 au cœur du village de Ballens.

                Cet attique bénéficie d’une surface de 157 m2 ainsi qu’un galetas de plus de 40 m2, orientation Est – Sud, avec vue sur les toits et le clocher à flèche de l’église du village.

                La résidence bénéficie d’une belle tranquillité et un espace verdoyant à seulement 7 minutes à pieds de la gare.

                5.5

                Pièces

                157m2

                Habitables

                198m2

                Surface utile

                2011

                Année de rénovations

                Visiter le site de la commune : http://www.ballens.ch

                Informations


                • Hall d’entrée avec dégagement
                • Cuisine ouverte et entièrement agencée sur un grand séjour, 55 m2
                • Deux chambres à coucher de 14 m2
                • Chambre parentale de 18 m2
                • Salle de bains composée d’une baignoire, double lavabo, WC espace buanderie
                • Réduit/cave de 9 m2
                • Salle de douche composée d’une douche, WC et lavabo
                • Galerie de 19 m2 ouvert sur le salon
                • Grand galetas

                Situation géographique :

                Morges : 20 minutes

                Transport MBC à proximité


                Dossier et visite sur demande


                Résidence sans ascenseur, ni balcon

                A votre disposition : info@vestaswiss.ch

                Données techniques


                Nombre de pièces : 5.5 pièces
                Surface habitable : 157m² environ
                Surface utile : 198m²
                Salle d’eau : 2

                Contactez-nous sans attendre au 079 622 56 92 ou info@vestaswiss.ch.

                Place de parc : 2 places de parc intérieures incluses dans le prix
                Type de chauffage : Gaz et solaire
                Année de rénovation : 2011

                Disponibilité : à discuter, décembre 2022

                VENDU

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                +41 (0) 79 622 56 92
                chris.mounoud@vestaswiss.ch

                Les Coteaux 1
                1188 St-George – SUISSE

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                Saint George (VD) - Maison de village avec appartements - En exclusivité

                Saint-George - Vaud

                Maison de village avec appartements


                Cette maison paysanne datant de 1820 a été transformée et rénovée en 1988. Actuellement, elle est divisée en deux logements avec jardin et balcon, combles non aménagés, sur une parcelle de 379m2.

                Située dans le charmant et actif village de Saint-George au cœur du parc Jura vaudois, l’un des parcs naturels régionaux suisses. Ce parc est reconnu d’importance nationale depuis 2013.
                Décors villageois, dégagement sur les Alpes et la campagne vaudoise.

                2.5 4.5

                Pièces

                379m2

                Parcelle

                1299m3

                Volume total

                1820

                Année de construction

                Distribution


                La distribution est la suivante :

                Rez inférieur, parties communes

                • Pièce d’accès, état brut
                • Cave de l’appartement 2,5 pièces (anciennement local citerne)
                • Salle d’eau, douche, WC et lavabo. Etat vétuste
                • Cave à vins, sol terre

                 

                Rez inférieur, appartement de 2,5 pièces, rénové en 2018

                • Petit hall d’entrée
                • Cuisine spacieuse, entièrement agencée et habitable, accès sur la terrasse et le jardin
                • Salon, fenêtre côté jardin
                • Chambre à coucher, fenêtre côté jardin
                • Belle salle d’eau avec douche italienne, WC et lavabo, coin
                • Buanderie (sans machines)

                 

                Rez rez supérieur, appartement traversant de 4,5 pièces, rénové en 2017

                • Séjour, fenêtres côté route
                • Chambre à coucher, fenêtre côté route
                • Cuisine entièrement agencée et habitable, accès balcon
                • Chambre à coucher, fenêtre côté jardin
                • Chambre à coucher, accès balcon côté jardin
                • Salle d’eau avec douche, WC et lavabo
                • Balcon orienté Sud-Est, côté jardin
                • Espace rangement sous escalier
                • Espace buanderie

                Combles

                • Grand espace brut, volume 585 m3, 4 vélux

                Extérieurs

                • Jardin

                 

                Données techniques


                Année de construction: 1820

                Année de transformation : 1988

                Appartement rez : 2.5 pièces

                Appartement étage : 4,5 pièces

                Volume: 1’299m3

                Type de chauffage:

                • Chauffage à distance

                Disponibilité: A convenir

                Dossier complet avec plus de photographies sur demande

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