Situation :

Le chalet est situé sur une parcelle de 1’332m2 dans le Vallon-de-Villard, un lieu d’une beauté naturelle remarquable, proche de la ville de Montreux.  La parcelle de 450m2 offre quant à elle un espace de stationnement accessible par la route et par un petit chemin bucolique.

Ce vallon est un site idéal pour faire des randonnées et, en mai, admirer les champs blanchis par les narcisses.

Le potentiel du chalet est intéressant tant pour sa situation que pour ses possibilités de transformations intérieures en logement unique ou en réaffectation en appartement ou accueil de personnes, maison chambre/table d’hôtes, restaurant. Cet ancien rural a été transformé en accueil de vacances, pouvant accueillir 50 personnes, et attirant les amoureux de la nature et du calme. Atmosphère chaleureuse et conviviales au rythme des saisons.

Dossier complet sur demande.

Ce beau chalet en bois construit en 1972 sur une belle parcelle de 1’003m2 dans un quartier calme et bénéficiant d’une magnifique vue sur la campagne, les Alpes et le lac.

Il est composé d’un séjour typique chalet avec une belle cheminée, un grand balcon face au lac et la campagne avec accès au jardin. Une chambre à coucher orientée sud avec vue sur les Alpes et le lac. Une belle salle de bains avec baignoire balnéo, double lavabos, WC. Ancienne cuisine transformée en espace et accès sous les combles inspiré de l’ambiance d’une cabane dans les arbres de notre enfance (espace non considéré comme habitable).

Le rez inférieur quant à lui, bénéficie d’une grande pièce de vie donnant accès à la spacieuse cuisine « chalet » ainsi que sur le jardin d’hiver vitré et chauffé. La salle de douche, local technique, divers rangements.

Annexes : Local annexe pour stocker plantes ou légumes, grand garage double avec réduit à l’étage, local en bois indépendant, plusieurs places de parc.
La propriété est entièrement clôturée, portail d’entrée.

Disponible de suite ou à convenir

Habitable de suite, prévoir quelques travaux pour sublimer le charme et le cachet de ce chalet.

Possibilité de remettre la cuisine à l’étage.

Rez-de-chaussée :

• Hall d’entrée fermé
• WC visiteurs, lavabo, fenêtre
• Grand séjour avec cheminée, accès véranda
• Espace dînatoire avec accès véranda
• Véranda chauffée
• Cuisine ouverte, entièrement agencée, accès terrasse extérieure couverte, orientation Ouest

Etage :

• Chambre parentale
• Deux chambres à coucher
• Salle d’eau avec WC, lavabo et grande douche à l’italienne.
• Acccès galetas

Rez inférieur

• Grande pièce avec accès terrasse couverte et jardin, espace de rangement
• Réduit pouvant être aménagé en pièce d’eau
• Local technique avec buanderie
• Rangement sous pente
• Citerne

Les extérieurs :

• Couvert à voiture avec rangement bois
• Garage un véhicule
• Places de parc
• Abri de jardin
• Plusieurs terrasses arborées

Rez-de-chaussée :

• Hall d’entrée
• Séjour agréable avec accès sur la terrasse orientée plein sud, four à pierres réfractaires pour une douce chaleur lors des journées d’hiver
• Belle et grande cuisine habitable entièrement agencée, nombreux rangements

Etage :

• Belle chambre parentale orientée sud avec balcon, dégagement sur les Alpes
• Grande chambre à coucher avec accès jardinet
• Belle salle de douche, composée d’une douche, lavabo et WC

Combles:

• Aménagé en espace de nuit et coin bureau

Sous-Sol :

• Pièce aménagée
• Jolie salle de bains avec baignoire, lavabo et WC
• Abri PC
• Buanderie – local technique

Extérieurs :

• Petite terrasse orientée sud
• Jardinet côté nord
• Garage 16.5 m2
• Place de parc

La distribution est la suivante :

Rez inférieur, parties communes

• Pièce d’accès, état brut
• Cave de l’appartement 2,5 pièces (anciennement local citerne)
• Salle d’eau, douche, WC et lavabo. Etat vétuste
• Cave à vins, sol terre

Rez inférieur, appartement de 2,5 pièces, rénové en 2018

• Petit hall d’entrée
• Cuisine spacieuse, entièrement agencée et habitable, accès sur la terrasse et le jardin
• Salon, fenêtre côté jardin
• Chambre à coucher, fenêtre côté jardin
• Belle salle d’eau avec douche italienne, WC et lavabo, coin
• Buanderie (sans machines)

Rez rez supérieur, appartement traversant de 4,5 pièces, rénové en 2017

• Séjour, fenêtres côté route
• Chambre à coucher, fenêtre côté route
• Cuisine entièrement agencée et habitable, accès balcon
• Chambre à coucher, fenêtre côté jardin
• Chambre à coucher, accès balcon côté jardin
• Salle d’eau avec douche, WC et lavabo
• Balcon orienté Sud-Est, côté jardin
• Espace rangement sous escalier
• Espace buanderie

Combles

• Grand espace brut, volume 585 m³, 4 vélux

Extérieurs

• Jardin

La distribution est la suivante :

Rez-de-chaussée :

• Hall d’entrée fermé avec accès atelier
• Atelier, saut-de-loup été accès direct au garage n°1
• Hall de distribution, escalier (aménagé d’un monte-personne démontable), armoires
• Cuisine fermée, habitable, poêle à bois
• Local faisant office de l’ancien bureau de poste du village, avec accès indépendant, fenêtre, chauffage à distance, marches.
• Salle d’eau composée d’une douche, WC, lavabo, espace buanderie et boiler (300l.)
• Belle cave en pierre et bois

Etage

• Hall de distribution
• Chambre parent avec fenêtre donnant sur le jardin
• Salle d’eau avec baignoire, lavabo
• WC séparé
• Spacieuse pièce sous toit faisant office de salon avec une imposante cheminée travaillée, fenêtres donnant sur le cœur du village et fenêtre avec dégagement sur les Alpes. Pièce avec belle hauteur sous toit.
• Petite pièce lumineuse anciennement utilisé pour la couture, donnant sur la terrasse.
• Chambre à coucher avec fenêtre sur la terrasse/jardin
• Accès terrasse et jardin

Combles

• Combles très spacieux et non aménagés, fenêtre sud

Les extérieurs :

• Grande terrasse Sud offrant une ouverture sur les Alpes et le village
• Jardin à l’arrière de la maison, orientation ouest, terrain en pente. Un accès pourrait être envisagé de ce côté de la propriété.
• 2 grands garages fermés et séparés 62m2
• 2 places de parc extérieures

Travaux intérieurs à prévoir

Rez inférieur :

• Hall d’entrée, avec espace d’accueil
• Grande pièce conviviale, ambiance carnotzet, poêle à bois, fenêtres et porte d’accès sur le couvert extérieur
• Buanderie spacieuse avec espaces de rangement
• WC visiteurs
• Garage pour un véhicule accès direct
• Cave

Escalier menant au rez supérieur

• Hall de distribution
• Grand séjour/salle à manger avec vue, poêle en pierre ollaire, accès terrasse sud-est
• Cuisine en chêne, fermée, habitable et entièrement agencée. Accès sur la véranda.
• Véranda aménagée d’une cuisine d’été. La véranda peut se fermer et canal d’évacuation installé pour installation d’un poêle à bois. Accès jardin et terrasse
• Chambre parentale avec vue
• 2 chambres à coucher
• Petit bureau
• Grande salle de douche, composée d’un double lavabo, WC et douche hydromassante

Combles

• Espace de rangement disponible

Sous-Sol semi enterré

• Les extérieurs :
  • Couvert à voiture avec rangement bois
  • Garage un véhicule
  • Grand abri atelier
  • Plusieurs places de parc
  • Place jardin, arbres fruitiers