Yens - Votre oasis privée avec piscine et panorama exceptionnel
Yens- Vaud
Maison de caractère à deux pas de MorgesMaison familiale spacieuse, idéalement située, avec de belles prestations.
A saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite sur place et découvrir par vous-même le charme de cette propriété dans un cadre privilégié.
7.5
Pièces
190m2
Surfaces
2'153m2
Terrain
1981
Année de construction
Distribution
Votre havre de paix à Yens
Découvrez une propriété d’exception, à deux pas de Morges.
Cette magnifique maison individuelle, située dans le paisible village de Yens, vous offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Avec son orientation plein sud donnant sur la piscine et le jardin, vous profiterez d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée et d’une vue sur le lac et le Mont-Blanc.
Cette demeure de 190 m² habitable, construite en 1981, en parfait état d’entretien, offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Un projet de rénovation vous permettra de personnaliser chaque espace selon vos goûts et d’y insuffler votre propre style.
Le vaste terrain de 2153 m², entièrement clôturé, abrite une piscine chauffée, un garage double et de nombreuses terrasses. C’est l’endroit parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Équipée d’une pompe à chaleur géothermique avec panneaux solaires, cette maison vous garantit un confort tout en respectant l’environnement. L’alarme et la possibilité d’agrandissement sont des atouts supplémentaires.
Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette propriété bénéficie de toutes les commodités de la commune de Yens.
- Un cadre de vie paisible
- Maison régulièrement entretenue, excellent état d’entretien
- Idéale pour une famille
- Un emplacement idéal
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une propriété d’exception à Yens. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
La distribution est la suivante :
Rez-de-chaussée
- Un hall d’entrée spacieux vous accueille, doté d’un vestiaire pratique pour ranger vos affaires.
- La cuisine, entièrement rénovée en 2021, est équipée d’un électroménager de qualité et ouverte sur la salle à manger, créant ainsi un espace de vie convivial et lumineux.
- Le salon, agrémenté d’une cheminée, est l’endroit idéal pour se détendre et passer des moments agréables en famille ou entre amis. Les grandes fenêtres offrent une vue imprenable sur le jardin et la piscine.
- Un bureau indépendant vous permet de télétravailler ou d’étudier dans un environnement calme et propice à la concentration.
- WC visiteurs
Étage
- L’étage est entièrement dédié à la nuit, avec quatre belles chambres à coucher lumineuses.
- Une salle de bains équipée d’une double vasque et d’une baignoire offre tout le confort nécessaire.
- Une salle de douche séparée complète les équipements sanitaires.
Sous-sol
- Le sous-sol offre de nombreuses possibilités d’aménagement : une salle de jeux avec salle de bains privative, une pièce aménagée, une cave, une buanderie et un abri PC. Accès indépendant au jardin.
2 garages fermés avec rangement
Données techniques
Année de construction: 1981
Année dernière rénovation : 2021
Nombre de pièces: 7.5 pièces
Surface habitable: ~190m²
Surface terrain : ~2’153m²
Volume: ~1’178m3
Chauffage : au sol avec pompe à chaleur géothermie
Annexe:
- Piscine pompe à chaleur
- 2 garages avec rangement
- Nombreuses places de parc
Dossier complet plans sur demande
Louée
Sauf erreur ou omission ou vente entre-temps
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+41 (0) 79 622 56 92
chris.mounoud@vestaswiss.ch
Les Coteaux 1
1188 St-George – SUISSE
Vendu en quelques jours
Recommandations
Je mets à coeur que vous soyez dans la démarche de vendre ou d'acheter un bien immobilier, de vous accompagner avec bienveillance, écoute et professionnalisme.
Témoignages de ceux qui ont fait confiance à VestaSWISS Immobilier
La clé
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ou le devenir
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à chaque étape
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La parole vous est donnée
“Nous remercions infiniment Madame Mounoud pour son travail impeccable. Elle a su mettre en valeur notre bien et recevoir les potentiels acheteurs avec un très grand professionnalisme. Notre bien a été vendu en quelques jours et elle a également assuré un suivi au top tant avec les personnes intéressées qu’avec l’acheteur définitif, nous tenant informées de l’avancée du dossier par la suite avec le notaire et l’acheteur. Son accompagnement sans faille nous a permis de tout finaliser sans avoir à nous préoccuper de quoique ce soit. Alors n’hésitez pas à faire appel à VestaSwiss Immoblier tant pour l’achat que la vente de votre bien, le service sera à la hauteur de vos espérances.
Nadia P. & Anne-Lise I. “
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« En 2020, suite à une succession, je me suis retrouvé finalement responsable de la vente de la maison des mes parents.
Par l’intermédiaire d’une publicité reçue par ma famille, je suis entré en contact avec Madame Mounoud de VestaSwiss basée à St-George. Connaissant parfaitement la région et ses habitants, elle m’a de suite présenté des acheteurs potentiels. De par sa longue formation dans l’immobilier et son engagement personnel, tous les contacts qui ont suivis se sont déroulés calmement et de façon très sérieuse. Mes prérogatives ont été tenues par Madame Mounoud et nos contacts ont été réguliers et traité de façon professionnelle. Sa disponibilité sans faille et sa rapidité de réponse nous a vite amené sur le chemin de la conclusion d’une vente directe à ma satisfaction. Je ne peux que recommander les services de Madame Chris Mounoud et de son agence VestaSwiss.
G.M »
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Professionnalisme & Entregent
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Nous avons mis en vente notre maison, qui est un bien atypique (contigüe avec peu de terrain).
Grâce au professionnalisme et à l’entregent de Madame Mounoud nous avons pu trouver un acquéreur rapidement.
Que ce soit pour l’achat ou pour la vente, Madame Mounoud est aux petits soins pour ces clients.
Je recommande vivement ses services. L. C.Viguier
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